Ставки податку при оренді нерухомого майна

Надання в оренду власного нерухомого майна, у тому числі нежитлових приміщень, може здійснюватися фізичною особою як у межах підприємницької діяльності, так і керуючись нормами Податкового кодексу України без реєстрації орендодавця фізичною особою-підприємцем.

Так, у випадку надання в оренду власного майна фізичною особою податок складатиме:

-  19,5% від суми орендної плати (18% – податок на доходи фізичних осіб та 1,5% – військовий збір).

У разі надання в оренду нерухомості суб’єктом господарювання на спрощеній системі оподаткування податок складатиме:

- 268,40 грн + ЄСВ (1474,00 грн) щомісячно для ФОП 1 групи;

- 1340,00 грн + ЄСВ (1474,00 грн) щомісячно для 2 групи платників єдиного податку;

- 5% або 3% + ПДВ від суми орендної плати для 3 групи платників єдиного податку.

При наданні в оренду нерухомості суб’єктом господарювання на загальній системі оподаткування податок складатиме:

- 20% ПДВ від суми орендної плати.

(Ставки податку вказані станом на день публікації даної новини)

Зазначаю, що для платників вказаних категорій є певні умови та обмеження. Тому у кожному окремому випадку з метою визначення ставки податку варто консультуватись з бухгалтером або юристом.

Сплата податку здійснюється на підставі поданої до органів ДПС відповідної податкової декларації.